{"id":14,"date":"2023-11-04T11:04:00","date_gmt":"2023-11-04T10:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/pasubio10.it\/?page_id=14"},"modified":"2025-06-25T15:20:54","modified_gmt":"2025-06-25T13:20:54","slug":"home","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/pasubio10.it\/","title":{"rendered":"Home"},"content":{"rendered":"

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Residenze Abbiategrasso<\/h1>\n

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Abitare e vivere ad un passo dal centro<\/h2>\n

In una zona ormai diventata centrale<\/strong>, sviluppata lungo l\u2019antico asse di connessione nord-sud tra Magenta e Vigevano, ora direttamente collegato con le grandi arterie viarie verso Milano e Malpensa.<\/p>\n

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Residenze Pasubio 10<\/h2>\n

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Il Progetto<\/span><\/h2>\n

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L\u2019intervento di seguito proposto nasce da un\u2019idea maturata da tempo di delocalizzazione della sede direzionale e di stoccaggio della Cooperativa Arte Edile.<\/p>\n

Il progetto \u201cPARCO NOVARA\u201d si concretizza per\u00f2 solo recentemente, spinto dall\u2019interesse commerciale riscontrato durante l\u2019edificazione della palazzina commissionataci dall\u2019immobiliare del gruppo \u201cPreco srl\u201d denominata \u201cAbba3\u201d. Gli immobili sono stati completamente venduti \u201csulla carta\u201d, questo ancor prima di poter pubblicizzare l\u2019operazione.<\/p>\n

Il passaparola cittadino ha esaurito in poco tempo la modesta disponibilit\u00e0 di appartamenti dell\u2019iniziativa e ha generato un numero abbastanza elevato di nominativi con richiesta di essere contattati per eventuali nostre nuove iniziative.<\/p>\n

    \n
  • Le richieste dei potenziali acquirenti sulle caratteristiche dei nuovi alloggi (oltre alle solite canoniche) sono state molto simili e possono essere brevemente riassunte in:
    Alta efficienza energetica dell\u2019edificio;<\/li>\n
  • Spazi e locali adeguati alla vita familiare costretta a condividere esigenze di lavoro\/scuola a distanza, grande richiesta di appartamenti con tre camere e zona living con cucine a vista;<\/li>\n
  • Balconi e terrazzi vivibili;<\/li>\n
  • Palazzina con basso numero di alloggi, massimo 10\/12.<\/li>\n<\/ul>\n

    Pertanto, sulla scorta di quanto sopra e accertato che al momento non esistono sul territorio Abbiatense nuove iniziative immobiliari con le caratteristiche ricercate, abbiamo maturato la scelta di edificare in pi\u00f9 lotti sull\u2019area di via Novara, di nostra propriet\u00e0.<\/p>\n

    La modalit\u00e0 di intervento sar\u00e0 di tipo diretto con funzione principale residenziale e di rigenerazione edilizia attraverso la completa demolizione di tutti i fabbricati esistenti sull\u2019area e la ricostruzione di edifici residenziali attraverso un progetto planivolumetrico generale e attuabile in due lotti separati ma funzionali nel complesso.<\/p>\n

    Il progetto complessivo qui sinteticamente presentato, denominato \u201cPARCO NOVARA \u2013 Abitare e vivere ad un passo dal centro\u201d contempla un progetto edificatorio generale sull\u2019area, da sviluppare in due lotti, il primo lotto sar\u00e0 denominato \u201cP10 \u2013 Residenze Pasubio\u201d nel quale verr\u00e0 realizzato un singolo edificio, il secondo lotto invece sar\u00e0 denominato \u201cN54 \u2013 Residenze Novara\u201d nel quale verranno invece edificati due edifici e relative parti comuni.<\/p>\n

    Prima della realizzazione del secondo lotto del progetto, gli attuali uffici e magazzini della Cooperativa Arte Edile insistenti sull\u2019area, nell\u2019ottica della continuit\u00e0 aziendale, saranno trasferiti in via Gramsci, frazione Cascinazza, nel Comune di Robecco S\/Naviglio. L\u2019area ha una superficie complessiva di circa 15.000 mq., sulla quale gi\u00e0 esistono capannoni ed edifici da adibire ad uffici e di propriet\u00e0 della societ\u00e0 Preco srl., societ\u00e0 del gruppo. Questa nuova collocazione dista circa 2 km dall\u2019attuale sede e gi\u00e0 attualmente viene utilizzata dalla Cooperativa Arte Edile.<\/p>\n

    E\u2019 stato avviato l\u2019iter per l\u2019ottenimento dei titoli edilizi necessari per la costruzione della palazzina del primo lotto. Abbiamo svolto diversi incontri tecnici preliminari con l\u2019Ufficio Tecnico Comunale, i quali ci hanno consentito di perfezionare e quindi presentare la pratica paesaggistica nel mese di Dicembre 2022.<\/p>\n

    La stessa pratica in data 09 Gennaio 2023 ha ottenuto parere positivo dalla Commissione Paesaggio del Comune di Abbiategrasso. E\u2019 stata quindi trasmessa alla Soprintendenza per i Beni Architettonici e per il Paesaggio di Milano per l\u2019approvazione definitiva che, alla data attuale, essendo trascorsi 45 gg senza nessuna obiezione e\/o osservazione da parte dell\u2019ufficio, si pu\u00f2 considerare acquisita con esito favorevole in conseguenza del meccanismo procedurale del \u201csilenzio assenso\u201d.<\/p>\n

    Pertanto si proceder\u00e0 a brevissimo alla richiesta dei titoli edilizi al Comune di Abbiategrasso per l\u2019inizio dei lavori, presumibilmente previsto entro il mese di Giugno 2023.
    Passaggi importanti, che hanno fatto apprezzare il progetto, e stanno velocizzando l\u2019iter comunale presentato sono:<\/p>\n